苏州工业园区独墅湖学校关于学校物业管理服务项目的公开招标公告

苏州时代招投标有限公司受苏州工业园区独墅湖学校的委托，就其学校物业管理服务项目的政府采购进行国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。本次招标具体情况如下：

一、招标标号：SZSD2020-Y-G-001

二、招标项目简要说明：

1、招标内容：学校物业管理服务项目

2、采购预算：壹佰伍拾叁万肆仟伍佰元整（￥1534500.00）

3、服务期限：十八个月（即：2020年7月1日至2021年12月31日）

4、服务地点：采购单位指定地点

三、采购需求：

1、项目背景：苏州工业园区独墅湖学校是由园区管委会直属学校，也是独墅湖科教创新区内唯一一所九年一贯制公立学校。学校位于启月街8号，在星湖街西、八达街东、启月街北、若水路南，周边交通出行十分便利，独墅湖隧道直达，轨道交通2号线延伸段、中环高架和规划中的5号线、8号线均可到达。学校占地约4.4公顷，建筑面积约4.3万平方米，按小学六轨、初中十轨设计，建设总投资1.6亿多元，整体设计前瞻时尚，风格独特，校园环境优美，文化氛围浓厚，专用室场及硬件配套设施先进一流。

2、物业管理服务要求：

2.1保洁服务要求

2.1.1保洁服务的主要职责：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。

2.1.2保洁服务主要内容：

2.1.2.1综合楼清洁区域：一层、二层图书馆；三、四、五、六层专用教室；七、八层行政办公室、会议室（包含接待室）、名师工作室等；九层校长室、校长办公室、会计室、会议室、校园电视台、工会活动室、党员活动室等；各层的大厅、走廊、楼梯、电梯间、茶水室、保洁间等公共区域。

2.1.2.2教学区清洁区域：教学楼各楼层及教师休息室。

2.1.2.3普通教室、各专业教室清洁区域：电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、空调、桌椅。

2.1.2.4公共集会场所清洁区域：综合楼一、二层图书馆、阶梯教室、报告厅、未来教室、合唱厅及各公共集会场所辅房。

2.1.2.5体育馆、健身房清洁区域：体育馆活动区域、体育器材间、设备间、馆内更衣室及淋浴房；健身房区域（包含健身器械区和乒乓球桌区）。

2.1.2.6室外清洁区域：楼宇外围道路；花坛；景观；运动场；地下、地上停车场；广告牌及南、北大门前区域；窨井；垃圾箱；公共座椅、消防设施设备与其他设备；天沟落水（包括钢构屋面及砼屋面落水）。

2.1.2.7厕所清洁区域：综合楼各层；教学楼所有楼层；体育馆、淋浴间。

2.2保安服务要求：

2.2.1保安9名；值守要求：学生上、下学高峰时段学生上、下学高峰时段（6：30—8：00，16：00—18：30）南门口在岗人员不得少于三名，西门在岗人员不少于一人，其他时段主门卫室有保安三名，校园巡视保安一名（可以由队长兼任）。每2小时按巡更路线进行全校巡视。具体工作安排为：

（1）白班，具体负责白班时间校园安全管理，学生上学时间的人员进出管理，教职工车辆进出管理，外来人员来访接待，以及校园治安巡逻等事务。

（2）夜班保安要求：具体负责夜班时间校园安全管理，校园治安巡逻，早上开启校门等事务，不得少于三名。

（3）学校的清场检查：放学后对学校各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品、易燃易爆品和无关人员。

（4）夜间保安巡更：防盗、防火报警设备布防后，秩序维护人员进入夜间布防区域外的部位巡更，按照每2小时规定的时间段和巡更路线、巡更点进行巡更。当接到监控室报警指令后，立即赶赴报警点进行查看并处置。

2.2.2消防工作要求：熟悉了解学校内所有消防设施器材，懂得防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾，每月检查灭火器材是否完好无损，并做好检查记录。

2.2.3其它安全保安工作：根据实际情况需要，必要时承担举办临时性活动、接待重要人物的、重大节日的庆典活动等安全保安工作。

3、人员要求：

3.1 项目经理：1人（不计入保安、保洁人数），高中及以上学历，负责与校方进行协调，有过学校类似管理经验，年龄50（含）周岁以下。熟悉学校情况，沟通能力强，熟悉学校保洁保安管理。能够代表中标单位在现场进行指挥。

3.2保洁员：11人（含保洁队长）。女性为主，必须安排1—2名男性，55（含）周岁以下，学历不限，身体健康；有保洁工作经验；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。现场领班须具有较强的管理和协调能力。人员简历备份一份交学校备案。

3.3保安队长：1名，40周岁以下，高中及以上学历，政审合格，外貌端正无缺陷，须具有较强的管理和协调能力，有较强的责任心，必须持国家认可资格证上岗，负责本项目日常工作。

3.4保安人员：8人（不含保安队长），50（含）周岁以下，初中及以上学历，政审合格，外貌端正无缺陷，必须持国家认可资格证上岗；其中至少2人持有建（构）物员初级及以上资格证。

4、其他要求：投标单位应积极做好新冠疫情期间常态化管理，制定新冠疫情等公共卫生事件应急处置预案，积极配合学校做好新冠疫情常态化管理和应急处理工作。

四、投标人应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体投标。

欢迎符合条件的供应商前来报名。请各单位提供以下资格要求证明文件复印件，且须加盖投标单位公章后方为有效。

1）投标单位《营业执照》副本；

2）投标单位法定代表人身份证复印件；

3）如为委托代理人参与投标的需提供法定代表人授权委托书和委托代理人的身份证复印件。

五、招标文件获取信息：

获取招标文件时间：自公告发布之日起至2020年6月2日止；上午9：00~11：00，下午14：00~16：00 (节假日例外) 只有报名获取招标文件的供应商才能参加投标。

获取地点：苏州市竹辉路358号6号楼（苏州时代招投标有限公司）303室

标书售价：本套采购文件售价人民币叁佰元整，售后不退

六、投标文件接收信息：

开始接收时间：2020年6月16日13：30-14：00整

接收截止时间：2020年6月16日14：00整

接收地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心

接收人：叶素萍、褚磊

七、开标有关信息：

开标时间：2020年6月16日14：00整

开标地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心

八、本次招标联系事项：

1、招标代理机构：苏州时代招投标有限公司

地  址：苏州市竹辉路358号6号楼三楼    邮政编码： 215007

电  话：0512-65201419         传真： 0512-65208591

联系人：叶素萍、褚磊

2、采购单位：苏州工业园区独墅湖学校

联系人： 曾兴礼   联系电话：0512-62827300转8009

联系地址：苏州工业园区启月街8号

九、其它：

1、苏州市工业园区财政局政府采购监督电话：0512-66681170。

2、疫情期间采购说明：本项目因原物业服务期即将到期，为保障采购单位秩序正常运转，在疫情期间确须尽快开展此项目的采购活动，请各投标人做好疫情防护工作。

3、公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日。

4、本公告有关信息将同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网上发布，敬请留意。

 

 

苏州时代招投标有限公司

                                             2020年5月26日