根据学校的实际情况，公开、公正、公平确定学校常规维保单位和办公用品供货单位，依据有关规定，对以下服务分标段进行招标。

一、招标项目及要求

项目一：消防系统维护

1、维护内容：室内外消防栓系统、消防增压（泵房系统）系统、消防管网系统、消防电源控制及设备、应急照明及疏散指示、灭火机压力检查及保洁，保证以上设备运行正常。

2、服务期限：合同签订日---2020年12月31日。

3、资质要求：投标单位须提供江苏省公安厅消防局颁发的“消防设施维修保养资质证书（有效期内）”、“安全生产许可证”（有效期内）、“企业法人营业执照”（有效期内）。

4、服务基本要求：每月常规检查一次，并出具检查报告，对发现的问题按约定时间进行维护和更换，如需大型维修，需提供有针对性的整改方案及费用预算，维护期间需确保校方消防系统完好；服务响应时间：一般情况2小时到校处理；重大或特殊情况须立即赶到现场，并在最短时间消除隐患（投标时须提供维修、保养、应急方案和承诺）。

5、维护责任：因维护不当造成应急消防系统不能正常动作，按责任事故处理，由此造成的经济损失由投标单位负责，并承担相应的法律责任；设备维护和保养中一些低值易耗品更换（单件价值100元以内、全年不超过1000元）的费用由投标单位承担。

6、最高限价：本标段最高限价40000元/年。

7、付款：每年12月按园区财政局规定支付，无预付款。

项目二：校园视频、电子围栏系统、无线报警系统维护

1、维护内容：视频摄像机、DVR、云台控制、电源电压、机房环境、录像周期、时间、媒体矩阵、立杆牢度；电子围栏主机、立杆等，包括以上设备的检查、维护、清洁，保证设备运行正常。

2、服务期限：合同签订日---2020年12月31日。

3、资质要求：投标单位须在有效期内、盖有企业公章的“企业法人营业执照”，提供至少二份同类（学校、小区、商场、宾馆等公共场所）服务业绩证明（合同复印件）。

4、基本要求：每月常规检查一次，并出具检查报告，对发现的问题按约定时间进行维护和更换，保证系统完好；服务响应时间：一般情况2小时到校处理；重大或特殊情况须立即赶到现场，并在最短时间消除故障（投标时须提供维修、保养、应急方案和承诺）。

5、维护责任：因维护不当造成无法查调录像、电子围栏失灵、上级检查扣分等情况的，按责任事故处理，由此造成的经济损失由投标单位负责，并同时扣除一定的维保金（合同约定）；设备维护和保养中一些低值易耗品更换（单件价值100元以内、全年不超过1000元）的费用由投标单位承担。

6、最高限价：本标段最高限价35000元/年。

7、付款：每年12月按园区财政局规定支付，无预付款。

项目三：空调维护

1、维护内容：校园内所有空调，共计450台（如有新增同时含入维护范围），包括以上设备的检查、维护、清洁和移机，保证设备运行正常。

2、服务期限：合同签订日---2020年12月31日。

3、资质要求：在苏注册的专业空调机电设备公司，投标单位须提供在有效期内、盖企业公章的“企业法人营业执照”；提供至少二份同类（学校、小区、商场、宾馆等公共场所）服务业绩证明（合同复印件）。

4、基本要求：高中会考、高考、春夏和秋冬季节转换时对所有空调常规检查一次，并出具检查、维护记录，对发现的问题按约定时间进行维护和更换，保证设备完好；服务响应时间：一般情况2小时到校处理；重大或特殊情况须立即赶到现场，并在最短时间消除故障（投标时须提供维修、保养、应急方案和服务承诺）。

5、维护责任：保证设备完好，一般问题报修后当天解决，如需拆回维修的需提供备用设备；设备维护和保养中除压缩机、主板以外，须免费提供清洗药水、制冷剂、扎带、胶水等耗材以及其他所有维护配件；承担维护过程中的安全责任。

6、最高限价：本标段最高限价55000元/年。

7、付款：每年12月份按园区财政局规定支付，无预付款。

项目四：绿化养护

1、维护内容：绿化面积24000平方米养护（修剪、补种、除草、浇灌、防冻、施肥、防虫等）；满足学校要求的可移动盆栽绿化（数量在合同内确定）。

2、服务期限：合同签订日---2020年12月31日。

3、资质要求：投标单位须提供在有效期内的、盖企业公章的“企业法人营业执照”，提供至少二份同类（学校、小区、商场、宾馆等公共场所）服务业绩证明（合同复印件）。

4、基本要求：植物生长旺盛，株形丰满，叶色生长季节无异常黄叶，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草、垃圾，养护等级达到“苏州市城市绿地养护管理质量标准”二级（试行），（投标时须提供养护方案和服务承诺）。

5、维护责任：植物保存率≥98%及以上；因养护不当造成植物枯死，须在合同期内负责补种同规格树种，合同期内免费提供每次不超过2000元的绿化服务两次

6、最高限价：本标段最高限价100000元/年。

7、付款：每年12月份按园区财政局规定支付，无预付款。

项目五：校园维修：

1、以上是学校维修主要涉及材料和项目，实际操作根据情况不限于所涉材料，超范围的维修综合单价必须比市场价下浮15%以上（投标时须作价格承诺）。

2、服务期限：合同签订日---2020年12月31日。

3、资质要求：投标单位须提供经年度检验、并在有效期内、盖有企业公章的“企业法人营业执照”；装修三级资质，机电安装三级资质（合同复印件）。

4、基本要求：根据学校要求按时做好维修，并与有关部门做好验收和工程量签证，每年年底根据财政结算要求做好工程维修决算并提供相关的审计材料进行审计。

5、学校维修合同总金额控制在190000元以内，最终结算金额以审计为准。

6、付款：无预付款，审计结束后按园区财政局有关付款要求付款。

项目六：厨房设备维修、油烟管道清洗

1、维护内容：学校食堂设备，包括炉灶、蒸饭车、冰箱、切菜机、摇肉机、开水炉等厨房内的设备维修和水、电、汽设备的维修；厨房烟道油烟管道清洗（每年至少四次，具体时间由学校确定）包括以上设备的检查、维护、清洁，保证设备运行正常。

2、服务期限：合同签订日---2020年12月31日。

3、资质要求：投标单位须提供在有效期内、盖有企业公章的“企业法人营业执照”，提供至少二份同类（学校、小区、商场、宾馆等公共场所）服务业绩证明（合同复印件）。

4、基本要求：报修和常规检查相结合，保证系统完好，所有维修更换配件须事前报价，经主管部门同意后方可操作；维护或更换后须进行当场验收签字（审计必备材料），服务响应时间：一般情况2小时到校处理；重大或特殊情况须立即赶到现场，并在最短时间消除故障（投标时须提供维修、保养、应急方案和承诺）；油烟管道清洗质量须符合消防要求每次清洗须出具清洗报告，由学校主管部门签字确认。

5、维护责任：因维修、维护不当造成学校无法正常供餐、上级检查不合格等情况的，按责任事故处理，由此造成的经济损失由投标单位负责，一般事故扣除总金额5%，造成重大事故除扣除所有服务金额外，学校保留追究法律责任的权利。

6、最高限价：本标段最高限价35000元/年。

7、付款：每年12月按园区财政局规定支付，无预付款。

项目七：弱电维护维修

1、维护内容：总计120台左右一体机的维护、清洁、维修，保证设备运行正常。

2、服务期限：合同签订日---2020年12月31日。

3、资质要求：投标单位须在苏注册的专业电脑或网络公司，提供有效期内、盖企业公章的“企业法人营业执照”；提供至少二份同类（学校、小区、商场、宾馆等公共场所）服务业绩证明（合同复印件）。

4、服务基本要求：对学校所有一体机每学期做一次清洁（每年二次）服务，对故障设备按约定时间进行上门维修，如需带回维修的，需经主管部门同意方可带回维修，服务响应时间一般情况不超过2小时。

5、维护责任：服务总金额包括所有配件更换。

6、最高限价：本标段最高限价35000元/年。

7、付款：每年12月按园区财政局规定支付，无预付款。

投标说明：

1、投标文件直接邮寄或送至苏州工业园区星海实验中学总务处；

2、投标文件需注明所投项目；

3、投标文件含所投标段中资质要求所有文件，若不符合标准视为非实质性响应；

4、投标截止时间为2019年1月10日下午5:00整；

5、投标相关疑问可咨询总务处67618687.

                                                       2020年1月3日