苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州工业园区第三实验小学的委托，就其所需的三实小物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、招标项目编号：SZRQ2019-Y-G-007

二、招标项目需求：苏州工业园区第三实验小学所需的三实小物业管理服务项目

（一）招标项目名称及概况：

苏州工业园区第三实验小学是园区管委会直属公办学校，占地35385.56平方米，总建筑面积约为33397.45平方米。2019年9月份学规模为32个班，师生人数1200人左右。

学校主导“学生第一、平等包容、积极进取、合作共赢的价值观”，追求“在学习中寻求快乐，在成长中共筑梦想”，“把学校办成生命成长的乐园”，努力培养“热爱生命、健康快乐、知书达礼、自由创新的合格小公民”，为了完成上述的目标，学校以“和善而坚定”为校训，以“做最好的自己，做最好的伙伴”为校风，教风“和孩子一起成长”，学风“快乐学习，收获每一天”。总体要求：现需按规定招收8名保安，保洁12名。

（二）管理内容：

1、保安保洁管理范围

认真做好校园区域内的安全保卫和环境卫生保洁工作。保安工作要做到切实保障全校师生生命财产的安全，保证良好的教育教学秩序；保洁工作要做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。

2、保安管理工作要求

（1）保安服务的主要职责

保安：8名（含队长1名，副队长1名），负责校园24小时全天门卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。

（2）保安服务主要内容

2.1门卫保安

学校正门24小时在岗执勤，每天上学及放学期间例岗执勤（重要活动另行安排）；引导北、西南两个校门车流、人流，维护秩序。指挥校门口周边车辆停放，维持校门口交通畅通；对在校内车辆进行停车管理,按照指定位置及要求排放，教育学生校园内禁止骑行车辆；接待来访人员并作好联系及来访人员、车辆的登记工作；对学生按照规定登记进出校门；24小时始终在岗位上执勤，对各项周界、监控、报警、门禁等安保设施进行日常管理，发现可疑及时处理；每天书信、报刊分发，快件邮包的签收；门卫室内部及门前三包责任区内的卫生；学校安排的其它门卫保安事项。

标准：公共区域秩序井然，绿地景观文明安全，停车场停放有序，传达门卫严格把关，进出通道安全畅通。能处理报警器误报和非误报等情况。制止不良行为，保证校园人身和财产的绝对安全。

2.2校园内治安巡逻检查

日常巡逻。每天按照校方指定时间点和路线定时定点安全巡视检查，（以电子巡更器记录为准)。做好动态的安全保安工作，确保校园秩序正常，确保学校各场所财产安全，处理校园内的突发事件。检查、排除安全隐患，及时上报，违规纠正，并有针对性地开展安全教育和提示。遇双休日、法定节假日、暑寒假等，需按照要求设置防盗、报警设备，按照规定线路规定时间巡逻一次，并做好记录。当接到无线红外报警系统、专用室场CK报警系统或周界红外报警系统报警指令后，立即赶赴报警点进行查看并处置。如遇其他紧急事件根据应急预案进行及时处理。

清场检查。全校放学后对校园各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品和无关人员，并作好记录，严禁外来人员进入校园内。检查各个教室、专用室场的门窗、日光灯、饮水机等设备是否已经关闭并加以登记，巡视检查时关闭不需要的灯，检查锁门情况及电梯开关。

夜间巡逻。夜间防盗、报警设备布防后，每小时一次按巡更路线、巡更点进行校园内的安全巡更，并做好记录。发现问题及时赶赴出警点进行查看并处置。

标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更。每天检查巡更考勤记录，无闲杂人员和可疑人员躲藏在校园内，不留安全隐患，确保安全无事故。

3、保洁工作范围

（1）校内的车道、人行道、绿化带等所有公共环境的清扫保养；

（2）校内楼幢公共地方（如楼梯、墙面、门厅、栏杆、大厅、扶手、指示牌、宣传栏）的保洁；

（3）学校功能室如阶梯教室、会议室、办公室、公共教室等公共活动场所；

（4）学校会议室地毯每学期定期的清洗。

（5）保洁人员定期监测校园内鼠类、虫类、蟑螂类等有害生物，有损害校园绿化、园内墙面、桌椅等情况需及时向校方汇报。三、采购预算：壹佰玖拾贰万元整（￥1920000.00）

四、合格投标人应当具备下列条件：

A、合格投标人的一般条件：

    1、具有独立承担民事责任的能力；

    2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

    3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；                    

    4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

    5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

    6、法律、行政法规规定的其他条件；

    7、本次采购不接受进口产品。

    8、本项目不接受联合体投标。

B、欢迎符合条件的投标单位前来报名。在购买标书时须向招标代理机构提供以下材料并加盖报名单位公章。原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。

1、营业执照副本；组织机构代码证；税务登记证副本（如三证合一，只须提供营业执照副本）；

2、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、报名经办人身份证复印件。

五、报名（获取招标文件）时间及方式：

    1、报名（获取招标文件）时间：自招标公告发出之时起至2019年11月21日止：9：00-11：00，14：00-16：00 (节假日、双休日除外)

2、报名（获取招标文件）地点：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

3、报名（获取招标文件）地址：苏州市人民路3188号万达广场C栋2201室

工本费：本套招标文件工本费人民币叁佰元整，售出后不退。

七、投标文件接收信息：

开始接收时间：2019年12月5日13：30-14：00止（北京时间）

接收截止时间：2019年12月5日14：00整（北京时间）

接收地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼 苏州工业园区公共资源交易中心

八、开标有关信息：

开标时间：2019年12月5日14：00整（北京时间）

开标地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼 苏州工业园区公共资源交易中心九、本次招标联系事项：

1、招标代理机构：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

联系人：李也菲、陈倩倩

联系电话/传真：（0512）67276332/67318285

联系地址：苏州市人民路3188号万达广场C栋2201室

2、采购单位：苏州工业园区第三实验小学

联系人：陆永明                     

联系电话：0512-83981011

联系地址：苏州工业园区夷浜路95号

十、关于质疑的相关要求：

质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司-业务部：陈倩倩

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话：（0512）67276332

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

十一、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州工业园区财政局监督电话：（0512）66681170。

十二、公告期：公告之日起五个工作日。

 

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

2019年11月14日