苏州工业园区星洲小学关于保安保洁服务项目的补充通知

各投标单位：

现将2019年9月20日发布公告的SZCD2019-Y-G-015号苏州工业园区星洲小学“保安保洁服务”公开招标项目的招标公告及招标文件相关要求修改如下：

一、依法获取招标文件的时间延长至2019年10月8日17：00（节假日除外）

二、将项目概况的相关内容修改为：星洲小学目前有78个教学班，师生4100余人。

三、取消招标文件第11页14.2.1技术文件部分“14.2.1.5投入到本项目的工具及易耗品清单”项。

四、将本项目的综合评分标准修改为：

（一）投标报价（30分）

1、价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100（本次招标价格权值为30%）（计算结果四舍五入保留小数点后两位）

注：投标报价不超过采购预算价的为有效报价。

2、评审价格调整的情形及评审价格调整办法：

（1）供应商如为小型或微型企业且提供自有服务的，则对其参加评审的价格进行调整，以调整后的价格为评审价格，并以此作为评审中标依据。但中标后仍将按实际报价签订采购合同。

（2）针对小型、微型企业的价格评审办法：

根据财政部、工业和信息化部关于印发意见“财库〔2011〕181号” 关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知规定，对属于小型、微型企业的投标人给予评审加分：

如投标人认定本企业及提供货物的制造商为小型或微型企业，则需提供投标人（包括制造商）当地县级以上（含县级）中小企业主管部门的认定证明；否则需根据“工信部联企业〔2011〕300号”通知中的《中小企业划型标准规定》填报“中小企业声明函”。且需同时提供投标人2018年度或近一年内出具的完整财务审计报告及投标人缴纳社保人员数量证明等认定证明，否则不作认定。

根据“中小企业声明函”或提供的认定证明中所确定的企业性质，如投标人属于小型企业且提供自有服务的，对其报价给予6%的扣除；如投标人属于微型企业，且提供自有服务的，对其报价给予8%的扣除；扣除后的价格参与价格评审。

注：

①填报“中小企业声明函”需严格按“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》进行。

②投标人对提供的制造商的认定证明负有核实义务及责任。若投标人提供的 “中小企业声明函” 或认定证明为虚假声明则视同提供虚假材料，投标人将按“政府采购法”相关规定处理并报请政府监管部门给予行政处罚。

（二）技术方案和服务内容（最高为54分）

1、综合服务管理服务方案（33分）：

（1）保安管理制度（4分）：制度完善，程序规范，责任明确，可操作性强的得4分；制度较完善，程序较规范，责任较明确，可操作性较强的得2分；制度完善性一般，程序规范性一般，责任明确性一般，可操作性一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

（2）保洁管理制度（3分）：制度完善，程序规范，责任明确，可操作性强的得3分；制度较完善，程序较规范，责任较明确，可操作性较强的得2分；制度完善性一般，程序规范性一般，责任明确性一般，可操作性一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

（3）秩序维护服务方案（5分）：方案全面完善、措施科学合理、可行性强的得5分, 方案较全面、措施较合理、可行性较强的得3分，方案基本全面、措施一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

（4）环境卫生（含外墙清洗）服务方案（5分）：方案全面完善、措施科学合理、可行性强的得5分, 方案较全面、措施较合理、可行性较强的得3分，方案基本全面、措施一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

（5）物业管理的安全防范措施（5分）：措施内容详实且可行性强的得5分；措施内容较详实且可行性较强的得3分；措施内容详实度一般且可行性一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

（6）遇到重大紧急事项的应急预案（4分）：预案内容详实且可行性强的得4分；预案内容较详实且可行性较强的得2分；预案内容详实度一般且可行性一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

（7）进退场交接方案（3分）：方案内容详实且可行性强的得3分；方案内容较详实且可行性较强的得2分；方案内容详实度一般且可行性一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

（8）绿化摆花服务方案（4分）：方案内容详实且可行性强的得4分；方案内容较详实且可行性较强的得2分；方案内容详实度一般且可行性一般的得1分；未提供相应内容的不得分。

2、为本项目配备的管理人员（项目经理、保安队长）情况比较（11分）

（1）具有物业项目经理证的得2分；

（2）具有建构（筑）物消防员证的得2分；

（3）具有高级保安员证的得2分；

（4）具有建构（筑）物消防员证的得2分；

（5）具有安全管理人员资格证的得2分；

（6）具有退伍军人证的得1分。

3、为本项目配备的其他服务人员情况比较（10分）

（1）每有1人具有安全管理员证的得2分，最高得2分；

（2）每有1人具有高级保安员证的得2分，最高得2分；

（3）每有1人具有建构（筑）物消防员证的得2分，最高得4分；

（4）每有1人具有高空作业证的得1分，最高得2分；

注：投标文件中必须提供任职证明和社保部门出具的投标单位为其缴纳最新一期社保的证明材料。上述证明材料、证书的原件与投标文件同时递交核验，无原件可用公证件代替，缺失、不符或不提供者不得分。

（三）投标单位实力综合评价（16分）

1、投标企业所获得的认证情况（8分）

（1）具有ISO9001质量管理体系认证证书的得2分；

（2）具有环境管理体系认证证书的得2分；

（3）具有职业健康安全管理体系认证证书的得2分。

（4）具有五星级售后服务认证证书的得2分；五星级以下的得1分，无则不得分。

（以上证书开标现场提供相应证书原件或公证件核验，且须在有效期内；认证机构须在中国国家认证认可监督管理委员会网站上可查询，须同时提供在中国国家认证认可监督管理委员会网站查询记录的网页截图；否则不得分)

2、投标单位具有重合同守信用（或重信用守合同）企业证书的得2分。

证书须有效，开标现场提供相应证书原件或公证件核验，否则不得分。

3、投标单位类似业绩比较（6分）：

2018年1月1日至今，投标单位承接过类似物业管理项目的，每有一个得2分，最高得6分；投标文件中提供服务合同及业主好评证明资料的复印件，对应的合同、好评证明原件与投标文件同时递交，无原件可用公证件代替，资料不全的不得分。)

五、将投标、开标的时间安排修改为：

1、投标时间：2019年10月18日13:30－14：00时整（北京时间）

2、投标截止时间：2019年10月18日14：00时整 （北京时间）

3、开标时间：2019年10月18日14：00时整（北京时间）

特此通知！

苏州新华诚德项目管理有限公司

2019年9月29日

附：招标项目联系人及联系方式：

1、采购人：苏州工业园区星洲小学

地址：苏州工业园区津梁街198号

联系人：沈老师     联系电话：0512-66608056

2、采购代理机构：苏州新华诚德项目管理有限公司

地址：苏州市吴中区龙西路256号四楼        邮编：215128

联系人：帅菊丽、孙清武

电    话：0512-68557251转828，传真：0512-68557251转825