苏州乐慧招投标咨询有限公司受苏州工业园区斜塘学校的委托，就其所需的物业管理项目采用公开招标方式进行采购，欢迎有资格的供应商前来参加本次采购活动。

一、招标编号：LHZX2020-Y-G-001

二、本项目采购预算金额：

人民币：大写：贰佰壹拾玖万壹仟元整；

小写：2191000.00元整。

三、招标内容：

1、项目名称：物业管理项目。

2、服务期限：南校区部分2020年8月1日至2020年12月31日，保安1名，保洁13名；南北校区2021年1月1日至2021年12月31日，保安12名，保洁26名。具体进驻时间以招标方书面通知为准，撤场时间顺延。

3、服务地点：甲方指定地点（苏州工业园区斜塘学校）。

四、项目概述：

苏州工业园区斜塘学校因园区教育布局的调整，2011年11月由原第七中学和原斜塘实小合并组建而成。学校位于园区湖东斜塘地区敦煌路，南接独墅湖科教创新区，北依斜塘老街，西靠美丽的金鸡湖，交通便捷，环境优美。学校占地面积65706平方米，建筑面积46000平方米，办学规模为8轨72个班，是一所全日制九年一贯制学校，为管委会直属事业单位。学校现有71个教学班，3061名学生，教职员工234名，专任教师226名。

五、人员配置要求：

1、保安人员要求

（1）保安人员应具备初中以上文化程度，男性，身高1.70米以上，年龄50周岁以下，具有保卫、保安工作经验，身体健康，普通话标准，有文明沟通能力且能坚持原则；能操作各类安保设备，懂得一般的电脑操作方法。能吃苦耐劳，责任心强。持有公安部门颁发的保安员证书，有2名保安员兼任消防监控员。

其中设保安队长1名，具备相应的政治、业务、身体素质，具有保卫、保安工作经验的人员，具有相关专业能力。

2、保洁人员要求

（1）女性为主，男性1—2名，55周岁以下，学历初中以上，身体健康；有保洁工作经历的不少于总数的30%。能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。保洁队长须具有较强的管理和协调能力。中标单位签订合同时须向学校递交保洁人员简历备份一份交学校备案。

（2）保洁队长,要求女性,高中以上学历,必须具有较强的管理和协调能力。

（3）所有保洁人员工作时间为周一~周五：7：15 ~16：30。投标人在被确定中标后，在其投标文件中所提供的服务人员须专人专用，如有人员调整须在合同签订前征得采购人同意。中标供应商在未征得采购人同意的情况下调整服务人员，则采购人有权拒绝签订或终止合同，相关责任均由中标供应商承担。必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。

3、关于管理人员

必须安排项目经理1人常驻学校，特殊情况服从采购单位调配，负责与采购单位进行工作协调、后勤物管管理及学校来访团队人员的接待工作。人员要求：有学校工作经验，大专及以上学历，5年以上物业管理经验，有过至少2年类似管理经验，普通话标准，有过学校管理经验优先，年龄50岁以下。熟悉学校情况，沟通能力强，熟悉学校保安保洁管理。能够代表公司在现场进行指挥。如遇紧急事件，无论节假日必须及时到达现场。

六、投标响应单位的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

注： 1、本项目不允许转包、分包。

2、本项目不接受联合投标。

七、报名时投标单位必须提供以下材料并加盖报名单位公章：

1、营业执照副本复印件；

2、提供投标单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件,委托代理人的身份证至报名现场审查。

注：欢迎符合条件的投标单位前来报名。

单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

八、招标文件获取方式：

1、参加报名及获取招标文件时间：本公告发布之时起至2020年6月12日，每日9：00-11：00,13：30-16：00（节假日、公休日除外）。

2、招标文件发售地点：苏州市相城区相城大道833号凯翔广场北楼4008室苏州乐慧招投标咨询有限公司。

3、招标文件售价：本套招标文件售价人民币：叁佰元/份，现金支付，招标文件售后一概不退。

九、投标文件递交时间、地点：

投标文件递交时间：2020年6月29日13：30~14：00整（北京时间）

投标文件递交截止时间：2020年6月29日14：00整（北京时间）

开标时间：2020年6月29日14：00整（北京时间）

开标地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）

十、疫情防控期间必须要进行采购的理由：学校原物业服务即将到期，为保证采购单位秩序正常运转，需在疫情期间正常开展此项目的采购活动，确保项目按时顺利完成。请各投标单位做好疫情防护工作。

十一、联系人及联系方式：

（1）采购人：

单位名称：苏州工业园区斜塘学校

联系人：诸斌斌       联系电话： 0512-65471240-8195

（2）招标代理机构：

单位名称：苏州乐慧招投标咨询有限公司

地址：苏州市相城区相城大道833号凯翔广场北楼4008室邮编：215000

联系人：王佳静、陈浩

联系电话：0512-69223600      传真：0512-66831147

十二、本次招标的有关信息将在苏州市政府采购网、江苏政府采购网网站上发布，敬请留意；

十三、苏州工业园区政府采购监督电话：0512-66681170。

十四、公告期：公告期为公告之日起五个工作日。

苏州乐慧招投标咨询有限公司

2020年6月5日